Connect with us

Vĩnh Long 24h

Cách bảo quản và vệ sinh vòng tay trầm hương như mới

Published

on

Việc sử dụng một chiếc vòng tay phong thuỷ trầm hương thật và đắc tiền là nổi lo của chúng ta. Vậy để bảo quản và vệ sinh cho chiếc vòng tay ấy làm sao để luôn tốt, tốt trong cả trạng thái vật lý lẫn tâm tinh thì ta phải làm như thế nào ?

Nắm được những băn khoăn ko lắng của các bạn, Trầm Hương Việt sẽ mách cho các bạn cách để bảo quản vòng tay trầm hương tốt nhất.

Chất liệu hình thành nên vòng tay trầm hương là gỗ Dó, nó như là vật chủ để trầm hương ẩn chứa trong đó. Mật độ gỗ Dó rất thưa và lượng tinh dầu trầm thì không đủ để chiếm hết các thể tích rỗng trong gỗ.

Chính vì vậy sẽ làm cho vòng tay trầm dễ dàng thấm hút các chất, các mùi hương lạ khác khi tiếp xúc trực tiếp, nhất là các chất có mùi hơn và chất tẩy rửa sẽ làm nhiễm mùi trầm hương hoặc bay mất mùi và dầu trầm hương cũng bị thất thoát nhiều.

Vòng tay trầm hương tự nhiên có quầng dầu đẹp

Nếu bạn nôn nóng muốn làm đẹp chiếc vòng tay của mình thì có thể kéo xuống dưới cùng xem cách sử lý.


Nếu rảnh rỗi và muốn biết cách để giữ cho chiếc vòng tay bằng gỗ trầm hương của mình luôn sạch đẹp thì hãy đọc từ trên xuống nhé!

1. Cách bảo quản vòng trầm hương.

1.1 Tránh nước.

Hầu hết tất cả các vòng tay được làm từ gỗ đều không nên dính nước.

Đối với trầm hương, mật độ gỗ thưa và xốp nên dễ dàng thấm hút nước. Việc thấm hút nước sẽ làm cho các lớp gỗ giản nở co ngót không đều. Điều này sẽ làm cho vòng tay của bạn bị nứt hoặc méo mó so với ban đầu.

Dính hoặc ngâm trong nước quá lâu cũng sẽ làm cho lớp ngoài của gỗ trầm hương bị bạc màu và sẽ xù lên những sợi gỗ li ti trông rất xấu.

Việc dính nước quá nhiều sẽ làm cho lượng tinh dầu toả theo nước khi bốc hơi (lúc này ngữi vòng sẽ thơm hơn bình thường nhiều), lâu dài sẽ làm cho vòng cạn kiệt tinh dầu trầm dẫn đến giảm mùi.

Khắc phục:

 Nếu dính nước thì lấy vải trơn thấm vòng cho khô, để nơi có gió để làm khô nhanh vòng, và chà mạnh vòng với vải mịn (loại vải ít xù lông) sau khi khô để kéo tinh dầu ra ngoài lớp hạt.

– Không nên dùng nhiệt sấy vòng để tránh làm thất thoát lượng lớn tinh dầu trầm chứa trong gỗ.

– Cách tốt nhất là khi làm việc gì dính tới nước các bạn hãy tháo vòng, để tay khô ráo rồi hãy đeo vào.

1.2 Tránh các mỹ phẩm, thức ăn và các hoá chất có mùi.

Sinh hoạt hàng ngày khó tránh việc thức ăn bám vào vòng tay nhất là mắm, nếu mà dính vào thì coi như vòng bị nhiễm mùi nặng, khó mà phục hồi.

Đối với nữ giới hay bôi kem dưỡng tay hay nước hoa ở vùng tay và cổ, việc đeo vòng trầm sẽ bị dính những chất này, mà chúng thì ít nhiều gì cũng có mùi, sẽ làm vòng tay bị nhiễm mùi và vô tình có thể bít cát lỗ thoát mùi của vòng tay trầm làm nó không thoát hương ra được.

Khắc phục:

Đánh nhám hoặc rửa bằng nước liền khi dính, sau đó lau bằng vải cho khô, tuỳ theo mức độ mà Trầm Hương Việt có thể phục hồi phần nào đó cho khách hàng.

   Xem thêm : Cách nhận biết vòng tay trầm hương thật

1.3 Tránh để vòng trầm hương dính quá nhiều mồ hôi.

Mồ hôi cũng giống nước, nếu quá nhiều sẽ làm vòng nhợt nhạt. Cộng với việc cọ sát với lớp biểu bì da về lâu dài sẽ dính vào vòng làm cho vòng sẩm màu, dính dơ.

Việc lớp biểu bì bám vào vòng có thể làm cho vòng bị giảm mùi do bị bít các lỗ thông hương.

Khắc phục:

– Tránh đeo lúc lao động nhiều

 – Thường xuyên chà hoặc cọ sát vòng với vải để loại bỏ bớt lớp dơ dính trên vòng.

– Vệ sinh vùng tay thật sạch trước khi đeo vòng tay.

– Định kỳ đem vòng đến Trầm Hương Việt để đánh bóng vòng.

1.4 Tránh va chạm hay cọ sát với các bật cứng, sắt nhọn.

Gỗ trầm hương khá mềm, vì thế nếu cọ sát với các vật cứng và sắt nhọn sẽ làm hạt hằng những vết sẹo.

Tuy không ảnh hướng tới mùi, nhưng những vết sẹo này sẽ làm ảnh hưởng tới thẩm mỹ của vòng tay.

Vòng càng ít dầu thì càng mềm do độ rỗng giữa các thớ gỗ nhiều nên tạo độ xốp và mềm.

Gỗ dó được lắp đầy dầu trầm trong các thớ gỗ sẽ có độ cứng tốt, khó biện dạng khi tiếp xúc với nước cũng như va chạm mạnh.

2. Cách sử dụng vòng trầm hương

Việc sử dụng vòng trầm sẽ cầu kỳ hơn so với những vòng bằng kim loại hay đá, thậm chí là những loại gỗ khác.

Chúng ta sử dụng để vòng phát huy hết công năng của nó về hương lẫn mỹ quan.

Có những sợi trầm đẹp, mùi rất tốt nhưng rơi vào người không biết sử dụng, phá vòng thì rất nhanh xuống cấp, mất mùi và nhiễm mùi.

Chính vì vậy để sử dụng vòng trầm một cách tốt nhất thì bạn chỉ cần áp dụng các cách bảo quản trầm hương ở trên thì sẽ không cần phải lo lắng.

3. Làm gì khi vòng tay trầm hương của bạn giảm hoặc mất mùi.

Việc vòng tay trầm hương tự nhiên bị mất mùi rất thường xẩy ra. Lý do là cá lỗ li ti thoát hương của trầm hương bị bít lại, đa phần là do dính mãng bám từ biểu bì của chúng ta.

3.1 Áp dụng chế độ bảo hành của nơi bán nếu có.

Để cho vòng thơm tốt thì định kỳ nên đến Trầm Hương Việt bảo hành, chúng tôi sẽ tân trang và đánh bóng sản phẩm, loại bỏ các mảng bám bên ngoài vòng để giúp vòng lúc nào cũng đẹp, cũng thơm.

3.2 Chà với vải để loại bỏ các tế bào và các chất dơ dính vào vòng.

Muốn vòng tay trầm hương luôn bóng thì ta phải tránh 3 yếu tố liệt kê trên, đồng thời thường xuyên chà vòng với vải.

Mình thường đeo trên tay và chà thẳng với áo quần đang mặt luôn. Nên vòng lúc nào cũng sáng bóng.

Không chỉ riêng gì vòng tay trầm hương, tất cả các loại vòng tay gỗ phong thuỷ khác bạn cũng có thể áp dụng các cách trên.

Nhiều khách hàng quay lại mua sợi thứ 2, thứ 3 cho người thân đã áp dụng những lời Trầm Hương Việt dặn thì sản phẩm của họ nhìn lúc nào cũng như mới, thậm chí còn bóng đẹp hơn ban đầu. Cũng nhiều khách khi được dặn nhưng không giữ gìn cũng đã gởi về cho Trầm Hương Việt xử lý.

   Xem thêm Cách chọn vòng tay trầm hương ưng ý

Sau khi đeo vòng trầm hương 1 thời gian thì chắc hẳn vòng của các bạn sẽ bị dính dơ, vậy để vệ sinh vòng trầm một cách tốt nhất ta phải làm như sau:

4. Cách vệ sinh vòng tay trầm hương.

Đeo vòng tay trầm hương nhiều thì việc dính các chất dơ xung quanh lớp ngoài là 1 việc không thể tránh khỏi.

Đeo càng lâu thì vết dơ đó sẽ theo mồ hôi thấm sâu vào trong các sớ gỗ, làm cho vòng sẩm màu hơn và mất độ bóng của hạt.

4.1 Dùng vải không bị xù lông ma sát vào vòng trầm.

Cách đơn giản nhất để vệ sinh vòng trầm hương hằng ngày là chúng ta dùng vải để đánh hạt, mục đích của việc này là vừa ma sát lấy đi các vết dính trên hạt, vừa làm bóng hạt giúp cho vòng chúng ta đẹp hơn.

4.2 Đánh nhám để loại bỏ vết dơ.

Nếu vòng của bạn đã dính quá dơ, hiện các vòng thâm đen của mảng bám thì cách sử lý tốt nhất là đánh nhám mịn với chỉ số nhám là 600.

Với mức nhám này sẽ phần nào làm kích thuớc vòng tay của bạn bớt hao hụt và cũng là cách làm sạch trầm hương tốt nhất.

Thường thì việc đánh nhám các bạn nên gởi lại nơi mình mua để họ có thể bảo hành xử lý.

Việc thường xuyên đánh bóng bằng vải và định kỳ bo nhám là cách làm mới vòng trầm hương hiệu quả nhất.

Lưu ý: Gỗ trầm đa số đều xốp, tuyệt đốt không nên chà rữa bằng nước để loại bỏ vể bẩn vì nó sẽ làm cho bề mặt gỗ bị tưa.

Bên Trầm Hương Việt thì luôn có dịch vụ bảo hành tân trang trọn đời sản phẩm với quy trình và kỹ thuật lành nghề, sẽ giúp cho những chiếc vòng tay gỗ của bạn luôn đẹp.

5. Cách đánh bóng vòng trầm hương

Để vòng trầm bóng thì việc đầu tiên bạn phải có một vòng trầm có chất gỗ cứng và mịn, và những loại vòng trầm này thuộc top vòng trầm có giá cao hơn so với những loại bình thường, nếu đeo các vòng tốc(tock) có sớ gỗ thưa thì việc đeo vòng khó bóng được, nếu bạn biết cách giữ gìn và thường xuyên chà vào vải tạo độ nhẵn thì sẽ bóng.

Những vòng trầm mới mua lúc đầu bạn thấy bóng là do họ đã đánh nhám nhiều lớp tạo độ mịn và thêm vào đó có thể vòng đã được đánh sáp bóng. Tuy nhiên khi đeo thì vòng sẽ dính mồ hôi nhiều sẽ bầm màu chứ khó mà bóng được.

Để vòng luôn bóng thì bạn phải siêng chà vòng vào vải, tránh để vòng bị ẩm ướt.

Nếu bị dính nước và làm tưa các lớp gỗ bên ngoài thì vòng sẽ không bóng được.

Vậy nếu vòng bạn đeo không bóng thì có thể chà với vải để bóng lại nếu bề mặt gỗ vẫn còn nhẵn mịn.

Nếu vòng bị xù lớp gỗ hay bị mù màu thì để bóng cần phải chà nhám lớp đó đi để hạt trầm mịn, sau đó chà vải sẽ bóng.

Việc đánh bóng bằng nhám thì phải có máy chuyên dụng nên bắt buộc bạn phải liên hệ chổ mua để được bảo hành đánh bóng.

6. Kết luận

Nói chung vòng trầm hương mang tính chất tâm linh và đắt tiền thì chúng ta phải giữ gìn và kiên kị nhiều thứ.

Muốn chơi trầm đòi hỏi người chơi phải khá cẩn thận và kỹ tính.

Nếu tránh và thực hiện được các cách trên thì Trầm Hương Việt tin rằng chuỗi hạt gỗ trầm hương phong thuỷ của bạn sẽ luôn đẹp và mang nguồn năng lượng mạnh mẽ!

Bản quyền bài viết thuộc về tramhuongviet.com , vui lòng giữ lại nguồn khi coppy bài viết và chia sẻ.

Xem thêm

Nguồn tramhuongviet.com

Rate this post
Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Vĩnh Long 24h

Bộ Ấm Trà Bắc Âu Vàng Cẩm Thạch (Màu Đen)

Published

on

By

Bộ ấm trà sứ cao cấp vân đá cẩm thạch vàng phong cách Scandinavian (Bắc Âu) sang trọng, độc đáo.

Bộ ấm trà sứ cao cấp vân đá cẩm thạch vàng phong cách Scandinavian (Bắc Âu) sang trọng, độc đáo.

 

 

Các thiết kế mang phong cách Scandinavian còn được gọi là thiết kế phong cách Bắc Âu. Tông màu chủ đạo của Scandinavian là trắng, xám, đen hoặc nâu, chú trọng vào sự tối giản đơn sắc. Tuy nhiên không vì thế mà những sản phẩm Scandinavian lại lạnh lẽo. Bạn sẽ thấy những hình ảnh mộc mạc như gỗ, những vân đá sắc màu đan xen vào các thiết kế một cách tinh tế, tạo cảm giác ấm áp gần gũi với thiên nhiên hơn bao giờ hết! 

Đặc trưng của phong cách Bắc Âu là:  “đơn giản trong thiết kế, tinh tế trong cảm giác và tiện nghi khi sử dụng”. Bộ ấm trà sứ cao cấp vân đá cẩm thạch là món quà tặng mang lại cho không gian của bạn một điểm nhấn thú vị. Như nhiều người vẫn nói vui về chúng: “Đặt đâu cũng thấy đẹp”. 

Bộ sản phẩm sang trọng, lịch sự, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế, cao cấp; thích hợp làm quà tặng cho gia đình, bạn bè, đối tác 

– Bộ sản phẩm gồm: 1 ấm trà (dung tích 1200ml), 4 tách và 1 khay gỗ đẹp đi kèm
– Chất liệu: sứ cao cấp; vàng; gỗ
– Họa tiết: cẩm thạch vàng sang trọng
– Hình dáng: Thân ấm hình nồi lạ mắt, quai ấm làm bằng gỗ tạo cảm giác thân thuộc, dễ sử dụng, chắc chắn.
– Phong cách: Bắc Âu thời thượng
– Màu sắc: trắng cổ điển
– Kích thước: 

  • Thân ấm:  17 x 17.8 x 12 
  • Nắp ấm trà: 10 x2.
  • Tách: 8 x 8 x 7,7
  • Khay gỗ: 35 x 18,5 x 1,5

 

Bộ ấm trà sứ cao cấp vân đá cẩm thạch vàng phong cách Scandinavian (Bắc Âu) sang trọng, độc đáo.

 

Tìm hiểu thêm:

Rate this post
Continue Reading

Vĩnh Long 24h

Kiểm tra skin đã sở hữu

Published

on

By

Liên Minh Huyền Thoại là một trong những trò chơi video chiến lược hot nhất trên thị trường hiện nay. Bên cạnh lối chơi mới lạ, LMHT còn thu hút hàng triệu game thủ bởi những “skin” đa năng được cập nhật liên tục. Vì vậy, việc xem skin đã sở hữu LOL được nhiều tín đồ của tựa game MOBA này ưa chuộng nhất hiện nay. Trong bài viết dưới đây, phebinhvanhoc.com.vn sẽ giới thiệu tới các bạn 4 cách xem Skin đã sở hữu trong LOL dễ dàng trước khi quyết định mua chúng. Mời các bạn tham khảo:

Cách Check Skin LOL online bằng Website

Kiểm tra skin đã sở hữu online trong game Liên Minh Huyền Thoại là cách xem skin LOL đơn giản và được nhiều game thủ áp dụng nhất hiện nay. Hiểu được mong muốn của các game thủ khi muốn xem skin đã sở hữu LOL rất nhiều website trên thị trường hỗ trợ việc kiểm tra skin LMHT online. Các trang web thông dụng nhất có thể kể tới như là: tieudiemtuong.com, lolking.net, lolstat.gg,…

Dưới đây là hướng dẫn kiểm tra skin LOL online bằng website và một số lưu ý điều cần biết khi thực hiện công việc này!

Các bước tiến hành

Trong số các webiste hỗ trợ việc xem skin LOL đã sở hữu trên, lolstat.gg là địa chỉ được nhiều người tin dùng nhất. Cách check skin LOL online trên web lolstat.gg khá đơn giản. Các bạn chỉ cần thực hiện theo những thao tác cơ bản sau đây:

Bước 1: Truy cập vào địa chỉ IP của website lolstat.gg.Bạn đang xem: Kiểm tra skin đã sở hữuBước 2: Lựa chọn ngôn ngữ Tiếng ViệtServer trong phần Server: NA – Language: EN (biểu tượng thanh ngang ở góc bên phải màn hình). Khi hoàn tất các thao tác, bạn hãy ấn Done để thực hiện việc cài đặt mặc định cho ngôn ngữ và Server.

Bạn đang xem: Kiểm tra skin đã sở hữu

Bước 3: Ở phần xem thông tin, các bạn hãy nhập Nick name trong Liên Minh Huyền Thoại (ingame) vào khung Tên người chơi. Sau đó ấn Tìm kiếm để xem skin đã sở hữu trong game LOL của mình.

Cách xem skin LOL đã sở hữu bằng website dễ dàng

Lưu ý

Ở trên giao diện của game LOL sẽ có 4 phần: Pro players, theo Rank, cấp độ và theo Tướng. Các game thủ có thể ấn vào từng mục để tiến hành tra cứu theo đúng mục đích của mình.Bên cạnh skin, các bạn còn có thể tra cứu thêm điểm thông thạo của những tướng LOL, số giờ hoạt động trong game, xếp hạng của người chơi, top những tướng LMHT mà bạn sử dụng để leo Rank,…

Cách xem Skin đã sở hữu trong LOL bằng phần mềm Skin Viewer

Skin Viewer là một trong những phần mềm xem LOL đã sở hữu chính xác và hiệu quả nhất hiện nay. Thông thì chúng ta sẽ tự kiểm tra skin LMHT mà mình sở hữu. Tuy nhiên nếu tài khoản LOL của bạn có quá nhiều trang phục thì không thể nào tránh khỏi những lỗi cơ bản khi đếm quân số. Để giải quyết những khó khăn này cho người dùng, Skin Viewer đã ra đời. Khi sử dụng phần mềm này, người dùng có thể kiểm tra trang phục đã sở hữu online hoặc tải Skin Viewer về điện thoại để check.

*

Kiểm tra skin đã sở hữu online bằng phần mềm Skin Viewer

Hơn nữa, phần mềm Skin Viewer cũng đảm bảo không bị khóa nick. Ngoài trừ trường hợp có sự can thiệp của bên thứ 2 thì tài khoản LMHT của các bạn mới bị khóa. Vì vậy, các bạn có thể thoải mái sử dụng ứng dụng này để xem skin đã sở hữu với những thao tác cơ bản như sau:

Bước 1: Tải phần mềm Skin viewer theo đường link dưới đây:

https://lolskinview.com/LoLSkinView.zipBước 2: Giải nén file Zip phần mềm bạn vừa mới tải về sau đó cho chạy file LolSkinView.exe.

Bước 3: Ấn vào Install Cert rồi nhấn Next.

Bước 4: Lúc này, các bạn hãy mở game Liên Minh Huyền Thoại lên. Sau đó xem thông tin cá nhân cũng như thông tin tướng bằng cách ấn vào 1 tướng LOL bất kỳ. Chờ một khoảng thời gian để nhận kết quả.

Lưu ý: Nếu quá trình chờ đợi quá lâu mà phần mềm vẫn chưa kiểm tra xong, tốt nhất các bạn nên tắt LOL đi và khởi động lại từ đầu!

Hướng dẫn cách xem Skin LOL đã sở hữu Client mới 

Để các bạn dễ hình dung hơn về công việc mình cần làm để xem skin LOL đã sở hữu Client mới, mời các bạn theo dõi qua video dưới đây:

Cách xem skin đã sở hữu LOL trên Client mới cũng không quá khó khăn. Nếu như bạn ngại tua đi tua lại video và làm theo hướng dẫn đó thì hãy theo dõi nội dung mà phebinhvanhoc.com.vn tóm tắt bên dưới đây:

Bước 1: Đăng nhập vào tài khoản Garena và mở game Liên Minh Huyền Thoại lên

Bước 3: Sau đó các bạn nhấn tiếp vào phần Trang Phục.

Xem thêm: Nghĩa Của Từ Performance Issues Là Gì, Phân Tích Performance Issues Là Gì

Bước 4: Lúc này toàn bộ skin trong LMHT của các bạn sẽ hiện lên. Bên cạnh đó, người chơi có thể xem theo thứ tự như sau: Bộ Sưu Tập, Tất cả, Tướng, Theo Bộ, Theo Bậc.

*
*

Cách xem skin LOL trên Client mới đơn giản

Các bước Check Skin LOL trên điện thoại

Nếu như muốn sở hữu những bộ trang phục đẹp và phù hợp với mình trong game Liên Minh Huyền Thoại, hầu hết mọi người đều muốn xem trước chúng rồi mới bỏ tiền ra mua. Công việc này cũng giống như việc bạn lựa chọn những bộ quần áo ngoài đời thực vậy. Trước khi mua về mặc, mọi người đều có nhu cầu mặc thử và xem nó có xứng đáng mới số tiền mình bỏ ra không. Vì vậy, nhiều người đã tìm tới một số trang web hỗ trợ để check skin LOL trên điện thoại.

*

Cách kiểm tra trang phục LOL trên điện thoại nhanh chóng

Các bạn có thể thực hiện việc kiểm tra skin LOL trên điện thoại của mình chỉ cần sử dụng phần mềm xem trước trang phục LMHT League 3D Viewer. Phần mềm này chuyên dùng cho các thiết bị di động sử dụng hệ điều hành Android. Tuy nó chưa có mặt trên thiết bị iOS nhưng hứa hẹn trong tương lai League 3D Viewer sẽ xuất hiện trên những chiếc điện thoại iPhone và iPad.

Khi sử dụng ứng dụng này, các bạn có thể xem trước các skin LMHT mà mình định mua bất cứ lúc nào với hình ảnh 3D sắc nét và 4 góc nhìn xung quanh. Cho dù League 3D Viewer chưa hoàn chỉnh nhưng nó không khác gì những website hỗ trợ xem trước trang phục LOL trên PC.

Link tải phần mềm kiểm tra skin LOL trên thiết bị Android:

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.Khada.League3dview

Lý do bạn nên xem và kiểm tra Skin LOL đã sở hữu

Thực tế thì cách xem trang phục đã sở hữu trong LOL bắt nguồn từ ý tưởng của người chơi. Bởi vậy, các website hoặc phần mềm xem và check skin LOL ra đời. Đặc biệt với các tiện ích khi biết được diện mạo cũng như những ưu điểm nổi bật của các nhân vật, bạn có thể mạnh dạn đầu tư một khoản tiền để mua sắm những bộ trang phục LOL phù hợp với mình.

Xem thêm: Những Bức Tranh Phong Cảnh Quê Hương Đơn Giản, 10 Mẫu Tranh Phong Cảnh Quê Hương Đẹp Nhất

Giao diện và skin của tướng trong Liên Minh Huyền Thoại

Hơn nữa, việc kiểm tra skin LOl cũng giúp các game thủ biết được giá trị của những bộ trang phục. Công việc này còn giúp nâng cao sức mạnh tinh thần cho những vị tướng Liên Minh Huyền Thoại. khi có những skin đẹp cùng với các hiệu ứng tốt thì đương nhiên trận chiến trong Liên Minh Huyền Thoại sẽ trở nên sinh động và hấp dẫn hơn nhiều.

Như vậy, với cách xem skin đã sở hữu trong tựa game chiến thuật hấp dẫn LOL các game thủ sẽ biết cách làm cho nhân vật của mình đẹp hơn khi bước vào giao tranh. Đây cũng là món quà tinh thần không nhỏ giúp các vị tướng LOL tự tin hơn và giúp trận đấu trên đấu tường trực tuyến người chơi trở nên thú vị hơn bao giờ hết. Đừng bỏ lỡ thông tin thú vị ở bài viết này nhé!

Chuyên mục: Tổng Hợp

Nguồn phebinhvanhoc.com.vn

Rate this post
Continue Reading

Vĩnh Long 24h

Diện tích thông thủy là gì? Phân biệt với diện tích tim tường

Published

on

By

Diện tích thông thủy là gì?

Nếu bạn là một chuyên gia bất động sản hoặc có sự hiểu biết nhất định về đất đai chắc hẳn bạn đã biết về thông thủy. Tuy nhiên diện tích thông thủy ở mỗi căn hộ lại có đặc điểm riêng khiến cho nhiều chủ đầu tư, cư dân khi mua nhà và đầu tư gặp không ít rắc rối. vậy để hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản này hãy tham khảo bài viết sau đây bạn nhé!

Diện tích thông thủy là gì?

Thông thủy là từ Hán Việt được gọi để chỉ diện tích sử dụng căn hộ, trong đó bao gồm cả phần diện tích tường ngăn, ban công đến các phòng bên trong căn hộ. Hay hiểu theo nghĩa phong thủy “thông thủy” là nơi dòng nước có thể chảy qua được, khoảng trống ấy khi để nước chảy sẽ không có bất cứ vật gì ngăn cản khiến dòng chảy thay đổi.

Đối với xây dựng thông thủy chính là khoảng cách giữa hai cạnh đối diện của kết cấu một công trình xây dựng. Những yếu tố này thường được các chủ đầu tư quan tâm đặc biệt để đảm bảo cát lợi trong quá trình kinh doanh đầu tư được thuận buồm xuôi gió.

Cụ thể như:

  1. Kích thước thông thủy được áp dụng trong việc tính kích thước khoảng trống giữa các ô cửa kính của cửa sổ để đón ánh sáng, xem lượng ánh sáng đi qua cửa có đảm bảo lượng ánh sáng tối thiểu hay không.
  2. Với nhà ở, chiều cao thông thủy sẽ được tính từ mặt sàn lên đến trần nhà.
  3. Với chiều rộng của thông thủy thường được các kỹ sư xây dựng quy định tính từ mép tường đối diện đến phần tường còn lại.

Diện tích thông thủy là một trong những yếu tố quan trọng cần được lưu tâm khi tiến hành mua nhà hoặc chung cư. Khi đảm bảo diện tích thông thủy tốt bạn sẽ có một căn nhà hoàn chỉnh cả về hướng gió, ánh sáng cùng với đó là chiều cao, chiều sau của căn nhà đều được cân bằng.

Với những trường hợp nhà ở nước nước ngoài, diện tích thông thủy còn có tác dụng trong việc trải thảm . Phần diện tích mặt sàn nào chuyên dùng để trải thảm thì phần đó sẽ được dùng để đo diện tích thông thủy cho căn nhà.

Cách phân biệt với các loại hình khác & cách tính

Được biết trong quá trình xây dựng, người ta có 2 cách tính phổ biến nhất là: Diện tích thông thủy, diện tích tim tường. Như ở trên đã nói diện tích thông thủy là phần nước có thể lan tỏa mà không bị bất cứ vật gì ngăn cản. Thì diện tích tim tường chính là diện tích sàn xây dựng, được tính từ tim tường bao và vách tường ngăn của một căn hộ. Trong đó bao gồm cả diện tích sàn cột, yêu cầu kỹ thuật… nằm bên trong căn hộ ấy.

Như vậy cách tính diện tích tim tường có sự khác biệt với thông thủy như sau:

Diện tích thông thủy = (diện tích tường ngăn + ban công + logia + diện tích để ở) – (diện tích tường bao + tường phân tách phòng + sàn cột + hộp kỹ thuật)

Diện tích tim tường = (diện tích tường ngăn + ban công + Logia + diện tích ở)

Hầu hết các dự án căn hộ chung cư đều được đảm bảo thiết kế theo công thức trên, tùy thuộc vào chủ đầu tư cũng như đội ngũ thiết kế công trình áp dụng thực tế vào từng công trình cụ thể.

Cách tính diện tích thông thủy và diện tích tim tường

Những lưu ý về diện tích thông thủy

Các chuyên gia bất động sản chia sẻ, hiện nay văn bản điều luật xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành năm 2014 đã quy định thống nhất một cách đo chính là đo theo diện tích thông thủy. nhà nước quy định tất cả các công trình chung cư đang – đã – sẽ xây dựng trong tương lai phải đảm bảo thực hiện đúng điều luật bộ xây dựng đề ra nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho người mua nhà. Đảm bảo người dân được sử dụng diện tích mà mình đã bỏ tiền ra chi trả cũng như có thể vận hành tối đa công năng của căn nhà theo thỏa thuận hợp đồng ban đầu.

Hiện nay nhà nước đã quy định, tất cả các công trình sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản liên quan đến nhà cần đảm bảo ghi đầy đủ thông số, diện tích sử dụng căn hộ và diện tích mặt sàn xây dựng cụ thể để đơn vị quản lý theo dõi định kỳ. Do đó, khi tiến hành đầu tư hay thuê mua nhà ở người dân cần quan tâm chú ý đến các thông số này để đảm bảo quyền lợi cho chính bản thân mình và gia đình. Tránh trường hợp lừa đảo, trên giấy tờ ghi diện tích đất sử dụng lớn nhưng thực tế căn hộ lại nhỏ và có diện tích hẹp hơn so với quảng cáo.

Một số lưu ý về diện tích thông thủy

Thông thường cũng có rất ít căn hộ vi phạm điều luật trên hoặc nếu có cũng chỉ sai lệch một chút so với bản vẽ ban đầu. Nhưng có những trường hợp chênh lệch cao và lớn hơn với hợp đồng người dân cần xem lại bảng giá và tính theo số liệu hiện hành để đảm không mất quyền lợi cá nhân. Đảm bảo cho số tiền mình bỏ ra đúng với diện tích nhận lại. Việc thắt chặt điều luật giúp cho người dân bớt đi gánh lo ăn bớt diện tích làm hành lang, làm ban công… của các nhà đầu tư.

Khi đi tham khảo mua bán nhà đất bạn cũng nên dẫn theo những người có khả năng đọc bản vẽ cũng như xác định số liệu bản đồ và số liệu thực tế của căn hộ. Từ đó có đánh giá xem tỉ lệ đã tương xứng hay vẫn có sự chênh lệch, nếu có chênh lệch thì bao nhiêu? có cần điều chỉnh giá hay không bạn nhé!

Do nhà nước dừng tính giá đất (nhà) theo giá tim tường mà nhiều người vẫn chưa kịp thời cập nhật thông tin nên chúng tôi quyết định chia sẻ để các bạn cùng theo dõi cũng như mở rộng vốn kiến thức tránh “tiền mất tật mang” cho mình và gia đình. Là người sử dụng thông thái bạn hãy biết cách tự bảo vệ quyền lợi cá nhân trong mọi lĩnh vực nhé! Chúc các bạn một ngày làm việc vui vẻ, mọi thắc mắc có thể gửi về hòm thư của chúng tôi theo cú pháp info@namkylan.com

Dự án bất động sản đang mở bán: Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng, https://paradraco.info/

Rate this post
Continue Reading

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.